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广州市民可用手机APP和微信提取公积金 不能贷款(组图


发布者: 来源:本站 更新日期:2018-11-07 03:38:57 人气:0

 

  按照以往的做法,购房者需通过开发商按揭代办人员向银行提出申请,在银行进行资料审核后才交由公积金中心审批,审批通过后,买家才到广州公积金签约中心进行面签。广州住房公积金管理中心主任夏卫兵介绍,新模式启动后,开发商可以为买家直接录入住房公积金个人住房贷款申请,这样将至少减少4-5个中间环节,缩短审批时间。同时,他还指出,未来还有望和中介公司合作,提高二手房公积金贷款效率。

  广州公积金贴息贷款业务于今年10月26日执行以来已满一个月,记者昨日从广州住房公积金管理中心了解到,目前共发放贴息贷款近300笔,从提交申请到完全放款,流程约1个月,几乎和纯商业贷款的审批速度相当,相比纯公积金贷款,仍然有十分大的优势。

  公积金贴息贷款新政的落地,成为缓解广州公积金供需矛盾的关键招式。由于该方法遵循“先付后贴”的原则。借款人先按商业性住房贷款利率归还贷款本息,贴息款项由住房公积金管理中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户。意味着贷款资金由公积金中心转到资金更为充裕的商业银行身上。不过一个月来,虽然可以享受公积金贷款的利率,但是关于审批以及放款的时间一直成为广大市民心中最大的顾虑。记者了解到,纯公积金贷款和组合贷款所花费的时间通常要在3个月或3个月以上,如果采用纯商业贷款目前也要一个月或超过一个月的时间。广州忆城按揭公司相关负责人陈广雄告诉记者,因为不动产登记的落地,导致物业的产权时间发生变化,因此放款时间比以往慢了,在此之前,一个月之内就可放款。

  按照目前执行的贴息贷款办法,只有当公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款,公积金存贷比低于75%时应停止公积金贴息贷款。夏卫兵指出,明年继续执行贴息贷款的可能性大,主要考虑到尽可能让公积金贷款能惠及更多市民,因此相关部门也将灵活对待启动公积金贴息贷款的条件,并不完全由存贷比决定。


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